+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли сдать долю в квартире без согласия второго собственника

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

Можно ли сдать в аренду долю в квартире если она не выделена судом? Добрый день! Нет не имеете вы право, так как доли не выделены! Только с согласия всех собственников можно сдать в аренду долю в праве, согласно ст. Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Может ли владелец незначительной доли в квартире продать её или сдать в аренду? При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. В силу ст. Сдать в аренду в силу ст. Могу ли я сдать в аренду доли в квартире без согласия остальных дольщиков?

У меня одна третья доли квартиры могу ли я их продать или сдать в аренду? Здравствуйте Ирина, продать можете с условиями, указанными в ст. Каким образом сдать долю в аренду не имея согласия остальных дольщиков в квартире? Получить на то согласие остальных сособственников. Могу ли я сдать комнату в аренду, имея только долю в квартире. С согласия "содольщтков" сможете - смотрите ст. Можно ли сдать в аренду свою долю в квартире без согласия другого дольщика?

Нет, нельзя. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Нет, долю нельзя. Выделяйте долю в натуре в виде какой-либо комнаты если это возможно, конечно и сдавайте. Возможно ли сдать в аренду комнату приватизированную в квартире с общей долевой собственностью, где было документальное соглашение о разделе долей. Можно только с согласия всех собственников долей. Первый собственник хочет сдать комнату в аренду по дороговору найма.

Договор хотим оформить на первого собственника, чтобы второму собственнику не нужно было платить налоги. Второй собственник не против. В каком виде требуется подтверждение от второго собственника о том, что он не против сдачи комнаты?

Требуется ли заверять это подтверждение нотариально? Здравствуйте, Либо оба собственника подписывают договор найма, либо просто письменное согласие на сдачу в аренду.

Заверять нотариально не обязательно. Желаю Вам удачи и всех благ! В простой письменной форме составляйте согласие отдельным документом. Лучше чтобы оба собственника были стороной по договору и оба выразили свое согласие подписав документ. С Уважением, адвокат в г. Москва — Степанов Вадим Игоревич. В трехкомнатной квартире три собственника - мать, несовершеннолетняя и совершеннолетняя дочь. Может ли зять проживать в квартире без согласия других собственников?

Может ли дочь продать, подарить или сдать в аренду свою долю третьим лицам? Нет, без согласия всех собственников такого права у зятя нет.

Сдать в аренду нет. Подарить может кому угодно.. Подарить свою долю кому угодно может. Вселять, сдавать в найм без разрешения собственников не сможет. Определите порядок оплаты за ЖКУ, каждый платить будет за свою долю и порядок пользования квартирой и местами общего пользования.

Мой несовершеннолетний ребенок и ее отец в браке с отцом не состоим, но живем вместе являются собственниками доли в 8-к коммунальной квартире. Комната наша 18 м. Прописан в данной комнате только отец ребенка. По факту мы проживаем в другом месте. Мы хотим сдать эту комнату, но один из собственников ставит нам условия, что не больше одного человека, и если кто-то из собственников будет несогласен, то мы не сможем ее сдать.

Хотя, этот собственник сам сдает в этой квартире 1 комнату 2 людям. Моего мужа, как собственника, в известность не ставили. Из 8 комнат только в 3-х комнатах проживают собственники, а остальные снимают.

Плюс, у меня был скандал с другим неадекватным собственником, который кричит что я здесь никто и т. Получается так, что отец ребенка и мой ребенок в моем лице должны были давать согласие на то, чтобы другие собственники сдавали в аренду комнаты? Отец ребенка сейчас на заработках в другом городе.

На сдачу комнаты он согласен. Какие права я имею в данном случае как представитель несовершеннолетнего собственника? Уважаемая Надежда, согласно ст. Распоряжение подразумевает под собой возможность сдачи в аренду в том числе. Никакого согласия от других собственников вы получать не должны. И да, как законный представитель своего ребенка, имеете право действовать от ее имени, если ребенку менее 14 лет. Однако тут возникает проблема, что комната находится в собственности не только дочери, но и ее отца - а для того, чтобы действовать от его имени и официально составить и подписать договор аренды Вам необходима от него доверенность оформляется у нотариуса.

Так что если отец выдаст Вам доверенность, то Вы имеете право сдать комнату, независимо от мнения и желания других проживающих в квартире. Но, само собой, что Ваши арендаторы должны соблюдать правила проживания с соседями, которые у вас там установлены - нести дежурства если таковые есть по уборке мест общего пользования, не шуметь во внеурочные часы, не распивать спиртные напитки и т.

В противном случае соседи действительно могут требовать их выселения. Всего наилучшего. Квартиры, но доля не выделена, могли я сдать в аренду одну из комнат, и как это сделать правильно что бы второй собственник не имел притензий?

Второй собственник несовершеннолетний ребенок под опекой там не проживает. Легально нет. Нужно согласие второго собственника или его представителя. Согласно ст.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому при сдаче каждым из собственников своей доли квартиры в найм или аренду необходимо согласие другого сособственника. Была приватизирована квартира в равных долях на меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь, которые проживают в этой квартире. За пол года до начала процесса приватизации был выписан ребенок.

Какие права и обязанности у меня есть на мою часть квартиры? Могу ли я продать часть или сдать в аренду, обязан ли платить жкх или еще есть какие-то ньюансы? Заранее благодарен. Здравствуйте, можете продать свою долю с соблюдением положений статьи ГК рф, то есть преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Сдать без согласия остальных участников долевой собственности не можете.

Платить ку обязаны. Удачи вам и всего наилучшего. Андрей, если вы сособственник, то должны нести расходы по содержанию квартиры и согласно ст. А значит можете его продать или сдать в аренду свою часть с согласия сособственника. Между нами сложились стойкие неприязненные отношения. При этом указанная квартира является единственным жильём для нас обоих, но ни он, ни я в данной квартире не проживаем.

Он живет в США, приезжая раз в год на месяц, я живу в другом городе на съемной квартире. Квартира стоит пустая, при этом он отказывается ее продавать или сдавать в аренду. Попытка сдать ее привела с его стороны к выселению арендаторов.

Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников

Можно ли сдать в аренду долю в квартире если она не выделена судом? Добрый день! Нет не имеете вы право, так как доли не выделены! Только с согласия всех собственников можно сдать в аренду долю в праве, согласно ст. Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Может ли собственник доли в квартире выдворить супругу другого собственника а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Можно второму собственнику требовать часть платы за пользование его.

Сдать в аренду долю в квартире

Проблемы не будет, если согласие в этом вопросе есть у всех собственников квартиры. Они совместно заключают договор найма и сдают квартиру целиком. Но что делать, если второй собственник квартиры не дает согласия на сдачу ее в наем. В таком случае, сдача квартиры в найм будет незаконной. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ч. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественной покупки, предусмотренных статьей ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом ч. По смыслу вышеназванных норм, содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Аренда доли.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников. Решим любой вопрос! Несколько владельцев у одного жилья может образовываться по разным причинам. Например, в результате приватизации или после приобретения квартиры супругами и оформления ее в долевую собственность.

Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с года.

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия других собственников в 2018 году?

Можно ли сдать в аренду долю в квартире если она не выделена судом? Добрый день! Нет не имеете вы право, так как доли не выделены! Только с согласия всех собственников можно сдать в аренду долю в праве, согласно ст. Статья

Можно сдавать долю в квартире без согласия второго собственника?

Можно ли сдавать долю в квартире в Москве в году без согласия другого долевика. Да, можно сдать в наём свою долю в квартире без согласия другого долевика, но для этого необходимо получить разрешение в решении гражданского суда. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пункт 2 ст. Таким образом, по закону в году можно сдавать в наём долю в общей квартире, однако, для этого требуется предварительное согласие всех собственников квартиры собственников других долей на эту квартиру. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности регламентировано ст.

agioc.ru › question.

Сдать долю в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Спрос на недвижимость позволяет использовать квартиры под съем третьим лицам. Собственник получает доход, а арендаторы — временную жилплощадь со всеми удобствами.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Если сособственники против - определение порядка пользования Вам не поможет. Станислав, разочарую Вас если доля меньше комнаты , определив порядок пользование через суд не означает, что Вы вправе сдавать в аренду свою долю в комнате. Вы лишь вправе жить на выделеной порядке пользование площади. Продавая как долю новый собственник должен пройти туже процедуру. Не зная всей ситуации сложно сказать более точнее.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. osadde

    Спасибі ,було корисно.

  2. Ираида

    Получается руководитель должен сидеть дома и в рабочее время, вдруг придут проверить, а он не по прописке .

  3. Ада

    В выходные начинает долбать утром до восьми кто-то.

  4. surkocu

    И вообще интересно было бы услышать тему ГК, как оформить землю и т.д.